Acheteurs, locataires, vendeurs : trois visiteurs différents
Le site internet d’une agence immobilière reçoit des visiteurs aux attentes opposées. L’acheteur ou le locataire veut filtrer les biens par budget, surface, quartier, et voir des photos et un plan. Le vendeur ou le bailleur cherche une agence de confiance, une estimation et la preuve que vous connaissez son quartier. L’investisseur, souvent à distance, veut des chiffres clairs et un interlocuteur réactif.
Les portails captent les acheteurs ; c’est sur votre propre site que se gagnent les mandats. Il doit donc montrer votre expertise locale autant que votre catalogue.
Pour un promoteur, la logique est encore différente : un programme neuf se vend sur plan, avec des visuels, un calendrier de travaux, des lots disponibles et un formulaire de réservation de rendez-vous. Une page par programme, mise à jour à chaque étape, rassure les acquéreurs qui suivent l’avancement à distance.
Les pages et fonctions d’un site immobilier
- Le catalogue de biens avec filtres : vente ou location, type, budget, surface, secteur.
- Une fiche par bien : galerie de photos allégées, description, plan, visite vidéo, mentions obligatoires.
- L’estimation en ligne : un formulaire qui recueille les caractéristiques du bien et vous transmet la demande.
- Les pages quartiers : ambiance, commerces, écoles, transports, biens disponibles.
- L’équipe et les agents, avec leurs secteurs.
- Un espace de gestion pour publier, modifier et retirer les biens vous-même.
Les mentions obligatoires d’une annonce et les règles de communication dépendent de votre pays et de votre statut : faites-les valider par votre organisme professionnel, nous les intégrons à chaque fiche.
Quelle formule pour une agence immobilière
Un mandataire indépendant peut commencer par une landing page à partir de 850 €, centrée sur l’estimation et sa zone. Une agence a besoin d’un site avec gestion : un site multi-pages, à partir de 2 500 € pour la partie vitrine, auquel s’ajoute l’espace pour publier les biens, chiffré selon le nombre de champs et de filtres.
La gestion locative en ligne (espace propriétaire, espace locataire, quittances, demandes d’intervention) ou un outil de suivi des mandats relève d’une application web métier sur devis. Si vous publiez sur des portails, nous étudions avec vous l’import ou l’export de vos annonces pour éviter la double saisie.
Les erreurs fréquentes
- Des annonces vendues encore en ligne des mois plus tard.
- Des photos de dix mégaoctets qui ne s’affichent pas sur un téléphone.
- Un moteur de recherche qui oblige à remplir dix champs avant de voir un bien.
- Aucune page sur les quartiers, alors que c’est votre vraie valeur ajoutée.
- Un formulaire d’estimation qui promet un prix en ligne sans visite.
Les photos méritent une attention particulière : prises de jour, pièce par pièce, avec une vue d’ensemble et les extérieurs. Ce sont elles qui déclenchent la demande de visite. Les images de synthèse ou retouchées par IA doivent être signalées comme telles, pour ne pas tromper l’acheteur sur l’état réel du bien.
Référencement local d’une agence
« Agence immobilière Le Gosier », « maison à vendre Bordeaux », « courtier immobilier Lévis » : l’immobilier est l’un des métiers les plus locaux qui soient. Les pages quartiers, la fiche Google Business Profile de chaque agence et des fiches de biens lisibles par Google font la différence : voir notre guide du référencement local.
Aux Antilles, une part des acheteurs vit dans l’Hexagone ou à l’étranger et décide à distance : visites vidéo, plans et réactivité par courriel comptent beaucoup. Au Canada, on parle de courtier et la clientèle peut être bilingue ; au Québec, le site doit être offert en français, la version anglaise ne pouvant pas être plus accessible.
Mis à jour le 13 novembre 2026